Старши експерт “ Наемни правоотношения”
Община Шумен търси да назначи служител за длъжността старши експерт “ Наемни правоотношения” в дирекция "Икономика и общинска собственост".
ОСНОВНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ:
Изготвя анализи, становища и предложения във връзка управлението, защитата и разпореждането с общинска собственост.
Подготвя, организира и участва в търгове и конкурси във връзка с управление и разпореждане с общински имоти. Организира провеждането на търгове за отдаване на общинска собственост под наем. Въз основа на резултатите от проведените търгове сключва договори за наем. Съхранява досиетата на действащите и прекратените договори за наем, както и документацията от проведените търгове за отдаване под наем на общински имоти.
Извършва справки по регистрите за общинските имоти на граждани и юридически лица.
Извършва превантивен контрол и надзор относно нарушения срещу правото на собственост върху общински недвижими имоти.
Организира и извършва всички действия относно защитата и освобождаването на общински недвижими имоти.
Извършва проверки и предприема мерки за завземане или изземване при неправомерно ползване на общински имоти от физически и юридически лица на територията на общината;
Изготвя месечни отчети за събираемостта на наемите и предприема мерки за нейното подобряване;
Изготвя Докладни записки до Общински съвет при необходимост от Решение за провеждането на тръжни процедури за отдаването под наем на общински имоти.
Изготвя преписки за отдаване под наем на имоти или части от тях -общинска собственост и контролира изпълнението на задълженията на наематели по сключени договори за отдаване под наем на общински имоти в т.ч. и заплащането на консумативи, както и извърша отчитането на последните.
. Изготвя справки за постъпленията от наеми, както и за неплатените задължения на наемателите;
Участва като представител на общината в общото събрание на етажната собственост, в случаите при които общината е собственик.
Познава съществуващите нормативни актове и следи за промените в тях, като инициира и реализира въвеждането им в общинската администрация
ИЗИСКВАНИЯ И КОМПЕТЕНТНОСТИ:
• Минимална образователна степен- бакалавър
• Професионална област - икономика, публична администрация
• Минимален професионален опит – 1 година опит в областта.
• Специализация или допълнителна квалификация – основни умения за работа с текстообработващи програми и електронни таблици.
Аналитична компетентност – събиране, обработване и анализ на информация и предлагане на ефективни решения;
Ориентация към резултати - постигане на високи резултати в съответствие с поставените цели и изисквания;
Работа в екип - участие в екипи, които работят в сътрудничество за постигане на обща цел;
Комуникативна компетентност - ефективен обмен на информация и ясно изразяване в устната и писмена форма;
Фокус към клиента (вътрешен, външен) – ефективно удовлетворяване на потребностите, интересите и очакванията на клиентите/потребителите на услугите и дейностите;
Професионална компетентност – Професионална компетентност – професионални знания и умения, които са необходими за успешно изпълнение на длъжността:
- познава и прилага нормативните документи в областта на управлението на общинската собственост (Закон за общинската собственост, Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, Наредба за публични търгове и публично оповестени конкурси за предоставяне под наем и разпореждане с общинско имущество, Наредба за базисните цени при отдаване под наем на общинско имущество;
- правилно прилага вътрешните правила и процедури в администрацията, имащи отношение към работата на дирекцията.
Дигитална компетентност - знания и умения за обработване на информация, създаване на съдържание, дигитална комуникация, информационна сигурност и решаване на проблеми, които са необходими за успешно изпълнение на длъжността.
НАЧИН НА КАНДИДАТСТВАНЕ:
Ако това предложение представлява интерес за Вас, моля натиснете бутон „Кандидатствай“, за да изпратите ПОДРОБНА АВТОБИОГРАФИЯ. Само одобрените по документи кандидати ще бъдат поканени на събеседване. Копия от дипломи за завършено образование, допълнителни квалификации и курсове, както и препоръки от предишни работодатели може да представите на интервюто.
Община Шумен в качеството си на Администратор обработва Вашите лични данни в изпълнение на Регламент (EС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета от 27.04.2016 г., Закона за защита на личните данни и политика за защита на личните данни на Община Шумен.
ОСНОВНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ:
Изготвя анализи, становища и предложения във връзка управлението, защитата и разпореждането с общинска собственост.
Подготвя, организира и участва в търгове и конкурси във връзка с управление и разпореждане с общински имоти. Организира провеждането на търгове за отдаване на общинска собственост под наем. Въз основа на резултатите от проведените търгове сключва договори за наем. Съхранява досиетата на действащите и прекратените договори за наем, както и документацията от проведените търгове за отдаване под наем на общински имоти.
Извършва справки по регистрите за общинските имоти на граждани и юридически лица.
Извършва превантивен контрол и надзор относно нарушения срещу правото на собственост върху общински недвижими имоти.
Организира и извършва всички действия относно защитата и освобождаването на общински недвижими имоти.
Извършва проверки и предприема мерки за завземане или изземване при неправомерно ползване на общински имоти от физически и юридически лица на територията на общината;
Изготвя месечни отчети за събираемостта на наемите и предприема мерки за нейното подобряване;
Изготвя Докладни записки до Общински съвет при необходимост от Решение за провеждането на тръжни процедури за отдаването под наем на общински имоти.
Изготвя преписки за отдаване под наем на имоти или части от тях -общинска собственост и контролира изпълнението на задълженията на наематели по сключени договори за отдаване под наем на общински имоти в т.ч. и заплащането на консумативи, както и извърша отчитането на последните.
. Изготвя справки за постъпленията от наеми, както и за неплатените задължения на наемателите;
Участва като представител на общината в общото събрание на етажната собственост, в случаите при които общината е собственик.
Познава съществуващите нормативни актове и следи за промените в тях, като инициира и реализира въвеждането им в общинската администрация
ИЗИСКВАНИЯ И КОМПЕТЕНТНОСТИ:
• Минимална образователна степен- бакалавър
• Професионална област - икономика, публична администрация
• Минимален професионален опит – 1 година опит в областта.
• Специализация или допълнителна квалификация – основни умения за работа с текстообработващи програми и електронни таблици.
Аналитична компетентност – събиране, обработване и анализ на информация и предлагане на ефективни решения;
Ориентация към резултати - постигане на високи резултати в съответствие с поставените цели и изисквания;
Работа в екип - участие в екипи, които работят в сътрудничество за постигане на обща цел;
Комуникативна компетентност - ефективен обмен на информация и ясно изразяване в устната и писмена форма;
Фокус към клиента (вътрешен, външен) – ефективно удовлетворяване на потребностите, интересите и очакванията на клиентите/потребителите на услугите и дейностите;
Професионална компетентност – Професионална компетентност – професионални знания и умения, които са необходими за успешно изпълнение на длъжността:
- познава и прилага нормативните документи в областта на управлението на общинската собственост (Закон за общинската собственост, Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, Наредба за публични търгове и публично оповестени конкурси за предоставяне под наем и разпореждане с общинско имущество, Наредба за базисните цени при отдаване под наем на общинско имущество;
- правилно прилага вътрешните правила и процедури в администрацията, имащи отношение към работата на дирекцията.
Дигитална компетентност - знания и умения за обработване на информация, създаване на съдържание, дигитална комуникация, информационна сигурност и решаване на проблеми, които са необходими за успешно изпълнение на длъжността.
НАЧИН НА КАНДИДАТСТВАНЕ:
Ако това предложение представлява интерес за Вас, моля натиснете бутон „Кандидатствай“, за да изпратите ПОДРОБНА АВТОБИОГРАФИЯ. Само одобрените по документи кандидати ще бъдат поканени на събеседване. Копия от дипломи за завършено образование, допълнителни квалификации и курсове, както и препоръки от предишни работодатели може да представите на интервюто.
Община Шумен в качеството си на Администратор обработва Вашите лични данни в изпълнение на Регламент (EС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета от 27.04.2016 г., Закона за защита на личните данни и политика за защита на личните данни на Община Шумен.
от 766 до 818 € бруто (1499 - 1600 лв.)
